Rohbau-Besichtigung


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EINSTEIN22 - Büroneubau zwischen Berlin und Potsdam

Erstbezug von Büro- und Gewerbeflächen zur Miete im Europarc Dreilinden

Mit über 20 Jahren Erfahrung als deutschlandweit tätiger Projektentwickler realisieren wir für Sie effiziente und attraktive Büromietflächen in unserem Gewerbeneubauprojekt Einstein22 - provisionsfrei und schlüsselfertig.

Büroneubau Einstein22 Icon

Büroneubau

Gesamtmietfläche Büros 4.800 m² Icon

Gesamtmietfläche 4.800 m²

Bezugsfertigkeit Büros ab Q2 2019 Icon

Bezug ab Q2 2019

Lage Einstein22 im Gewerbepark Europarc Dreilinden Icon

Gewerbepark Europarc Dreilinden

Repräsentativer Bürostandort

Mit einer Gesamtmietfläche von ca 4.800 m² und über 60 Tiefgaragenstellplätzen bietet Einstein22 im Europarc Dreilinden das ideale Umfeld für Ihren Unternehmenserfolg. Hier genießen Sie nicht nur die erstklassige Anbindung an Berlin und Potsdam – Sie profitieren neben einem günstigeren Mietpreis gegenüber der Hauptstadt auch von der Sogwirkung international agierender Unternehmen wie eBay und PayPal, in unmittelbarer Nachbarschaft.

Der Büroneubau Einstein22 ist ein repräsentativer Firmensitz auf einem der attraktivsten Grundstücke innerhalb des Areals. Es befindet sich am Biotop, dass ebenso wie die umliegenden Wälder und Grünflächen die Work-Life-Balance Ihrer Mitarbeiter bereichert. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2019 geplant.

Mietflächenumfang Büros bis zu 890 m² pro Etage Icon

Bis zu 890 m² pro Etage

Teilbarkeit Büros ab 330 m² Icon

Teilbar ab 330 m²

Mietpreis/m² ab 14 Euro Icon

Ab 14 €/m² (netto kalt)

Büroflächen provisionsfrei direkt vom Bauträger Icon

Provisionsfrei

Effiziente Büromietflächen

Mit bis zu 890 m² effizient geplanter Flächen auf jeder Etage finden Sie im Einstein22 die für Sie passenden Büroräume, ganz nach Ihren Bedürfnissen und ohne Platz zu verschenken. Individuelle Raumkonzepte mit Raumtiefen, Achsmaßen und ideal angeordneten Erschließungskernen sorgen dafür, dass Sie bei hoher Arbeitsplatzqualität monatlich Fixkosten sparen. Ob Gruppen- oder Großraumbüro – wir erstellen Ihnen gern ein optimales Nutzungskonzept!

Höchster Grad an Flexibilität:

  • Flächeneffiziente Grundrisse
  • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • Individuelle Raumaufteilung nach Ihrem Bedarf
  • Büroflächen etagenweise teilbar in bis zu 2 Einheiten


Ausstattungshighlights:

  • Energieeffiziente Bauweise nach EnEV 2016
  • Dachterrassen im 3. bis 5.OG
  • Repräsentative Eingangslobby

Flexible Mietflächen

Effizient geplante Bürogrundriss-Ausbauvariante mit Einzel- und Zweierbüros für bis zu 26 Mitarbeiter

Ausbaubeispiel 1

  • Mietfläche gesamte Etage: 770 m²
  • Bis zu 26 Arbeitsplätze
  • 14 Einzelbüros, 4 Zweierbüros, 2 Zweierarbeitsplätze auf der Freifläche
  • 2 Besprechungszimmer, 2 Teeküchen, 2 Lounge-Bereiche

Die individuelle Ausbauplanung erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter. Alle Mietflächen sind untereinander kombinierbar. Gerne informieren wir Sie unverbindlich in einem persönlichen Gespräch.

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Effizient geplante Grundriss-Ausbauvariante mit Zweiter- und Gruppenbüros für bis zu 56 Mitarbeiter

Ausbaubeispiel 2

  • Mietfläche gesamte Etage: 770 m²
  • Bis zu 56 Arbeitsplätze
  • 2 Zweierbüros, 10 Gruppenbüros, 2 Arbeitsplätze auf der Freifläche
  • 2 Besprechungszimmer, 2 Teeküchen, 2 Lounge-Bereiche

Die individuelle Ausbauplanung erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter. Alle Mietflächen sind untereinander kombinierbar. Gerne informieren wir Sie unverbindlich in einem persönlichen Gespräch.

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Effizient geplante Grundriss-Ausbauvariante mit Einzel- und Gruppenbüros für bis zu 34 Mitarbeiter

Ausbaubeispiel 3

  • Mietfläche gesamte Etage: 770 m²
  • Bis zu 40 Arbeitsplätze
  • 5 Einzelbüros mit Besprechungsmöglichkeiten
  • 7 Gruppenbüros, 2 Arbeitsplätze auf der Freifläche
  • 2 Besprechungszimmer, 2 Teeküchen

Die individuelle Ausbauplanung erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter. Alle Mietflächen sind untereinander kombinierbar. Gerne informieren wir Sie unverbindlich in einem persönlichen Gespräch.

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Ausbauvariante Großraumbüro: Effiziente Arbeitsplatznutzung für bis zu 50 Mitarbeiter

Ausbaubeispiel 4

  • Mietfläche gesamte Etage: 770 m²
  • Bis zu 56 Arbeitsplätze
  • 4 Großraumbüros, 2 Arbeitsplätze auf der Freifläche
  • 3 Besprechungszimmer, 3 Teeküchen, 3 Lounge-Bereiche

Die individuelle Ausbauplanung erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter. Alle Mietflächen sind untereinander kombinierbar. Gerne informieren wir Sie unverbindlich in einem persönlichen Gespräch.

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Basisgrundriss zur individuellen Gestaltung nach Ihren Nutzungsbedürfnissen

Basisgrundriss EG

  • Mietfläche gesamte Etage: 770 m²
  • Zwei Großraum-Büroflächen zum individuellen Ausbau

Die individuelle Ausbauplanung erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter. Alle Mietflächen sind untereinander kombinierbar. Gerne informieren wir Sie unverbindlich in einem persönlichen Gespräch.

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Nah am Flughafen TXL und BER, kurze Wege zum Hauptbahnhof Potsdam und Berlin

Standortvorteile

Im Europarc Dreilinden genießen Sie die Nähe zu Berlin mit den Vorteilen Potsdams: So haben Sie zwar eine Berliner Telefonvorwahl, profitieren aber gleichzeitig von günstigeren Büromietpreisen und dem niedrigeren Gewerbesteuerhebesatz Kleinmachnows (320 %).

Weitere Vorteile:

  • Direkter Autobahnanschluss
  • Gute ÖPNV-Anbindung rund um die Uhr
  • Kurze Wege zu den Hauptbahnhöfen Berlin und Potsdam und den Flughäfen TXL und BER
  • Gastronomie und Hotels im Umkreis von 2 Gehminuten
Hauptbahnhof Potsdam und Hauptbahnhof Berlin sind vom Büroneubau Einstein22 aus schnell erreicht

Standortvorteile

Im Europarc Dreilinden genießen Sie die Nähe zu Berlin mit den Vorteilen Potsdams: So haben Sie zwar eine Berliner Telefonvorwahl, profitieren aber gleichzeitig von günstigeren Büromietpreisen und dem niedrigeren Gewerbesteuerhebesatz Kleinmachnows (320 %).

Weitere Vorteile:

  • Direkter Autobahnanschluss
  • Gute ÖPNV-Anbindung rund um die Uhr
  • Kurze Wege zu den Hauptbahnhöfen Berlin und Potsdam und den Flughäfen TXL und BER
  • Gastronomie und Hotels im Umkreis von 2 Gehminuten
24h-ÖPNV-Anbindung bringt Sie und Ihre Mitarbeiter zuverlässig zum Bahnhof, Flughafen oder in die Innenstadt

Standortvorteile

Im Europarc Dreilinden genießen Sie die Nähe zu Berlin mit den Vorteilen Potsdams: So haben Sie zwar eine Berliner Telefonvorwahl, profitieren aber gleichzeitig von günstigeren Büromietpreisen und dem niedrigeren Gewerbesteuerhebesatz Kleinmachnows (320 %).

Weitere Vorteile:

  • Direkter Autobahnanschluss
  • Gute ÖPNV-Anbindung rund um die Uhr
  • Kurze Wege zu den Hauptbahnhöfen Berlin und Potsdam und den Flughäfen TXL und BER
  • Gastronomie und Hotels im Umkreis von 2 Gehminuten
Die nächste Anschlussstelle der Autobahn ist schnell erreicht

Standortvorteile

Im Europarc Dreilinden genießen Sie die Nähe zu Berlin mit den Vorteilen Potsdams: So haben Sie zwar eine Berliner Telefonvorwahl, profitieren aber gleichzeitig von günstigeren Büromietpreisen und dem niedrigeren Gewerbesteuerhebesatz Kleinmachnows (320 %).

Weitere Vorteile:

  • Direkter Autobahnanschluss
  • Gute ÖPNV-Anbindung rund um die Uhr
  • Kurze Wege zu den Hauptbahnhöfen Berlin und Potsdam und den Flughäfen TXL und BER
  • Gastronomie und Hotels im Umkreis von 2 Gehminuten

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Kontakt – Einstein22

Unsere Experten stehen Ihnen mit umfangreichem Know-how und individuellen Lösungen zur Seite. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

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Ansprechpartner

PROJECT Immobilien Gewerbe AG

Niederlassung Berlin

Einstein22 - Kontakt, Martin Neumann

Martin Neumann
Leiter Vermietung Deutschland

Volmerstraße 8
12489 Berlin-Adlershof

030.67 80 697 11
030.67 80 697 19
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PROJECT Immobilien: Ein starker Partner

Mit über 20 Jahren Erfahrung als Projektentwickler und Bauträger umfangreicher Immobilienprojekte in deutschen Metropolregionen steht Ihnen mit PROJECT Immobilien ein kompetenter Partner zur Seite. Wir bieten Ihnen hochmoderne, nutzerorientierte Gewerbeimmobilien an den Standorten der Zukunft – provisionsfrei und schlüsselfertig. Dabei setzen wir gezielt auf wachstumsstarke Lagen mit ausgeprägter Standortidentität und garantieren mit effizienten Grundrisslösungen optimale Arbeitsbedingungen für Sie und Ihre Mitarbeiter. Erfahren Sie mehr über uns!

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