Frontansicht eines Bürogebäudes mit Bäumen
Impressionen

Einstein22: Büroneubau zwischen Berlin und Potsdam

Etagen
EG - 4. OG
Verfügbarkeit
ab Q4 2021
Adresse
Albert-Einstein-Ring 22
14532 Kleinmachnow-Dreilinden
Flächen
383 – 3.734 m²
Mietpreis
ab 13,90 € / m²
Einsparpotenzial
Provisionsfrei
Adresse
Albert-Einstein-Ring 22
14532 Kleinmachnow-Dreilinden
Objektbeschreibung

Büro- und Gewerbeflächen im Europarc Dreilinden

Erstbezug an einem repräsentativen Bürostandort vor den Toren Berlins

Mit einer Gesamtmietfläche von ca. 3.734 m² und 60 Stellplätzen (davon 56 Tiefgarage, 4 Außen) bietet Einstein22 im Europarc Dreilinden das ideale Umfeld für Ihren Unternehmenserfolg. Hier genießen Sie nicht nur die erstklassige Anbindung an Berlin und Potsdam – Sie profitieren neben einem günstigeren Mietpreis gegenüber der Hauptstadt auch von der Sogwirkung international agierender Unternehmen wie eBay und PayPal in unmittelbarer Nachbarschaft.

Der Büroneubau Einstein22 ist ein repräsentativer Firmensitz auf einem der attraktivsten Grundstücke innerhalb des Areals. Es befindet sich am Biotop, das ebenso wie die umliegenden Wälder und Grünflächen die Work-Life-Balance Ihrer Mitarbeiter bereichert. 

Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Der erste Mieter wird im 3. Quartal 2021 seine Mietflächen beziehen. Die noch verfügbaren Mietflächen können nach erfolgtem Mieterausbau von neuen Mietern aktuell voraussichtlich ab dem 4. Quartal 2021 bezogen werden. Unsere Experten begleiten und koordinieren mit Ihnen den Mieterausbau und beraten Sie bei der Auswahl und Aufteilung der zu Ihrem Unternehmen und Bürokonzept passenden Büroflächen. Sprechen Sie uns an!

Ansprechpartner

PROJECT Immobilien Gewerbe AG
Ernst-Augustin-Straße 2
12489 Berlin

Tel. +49(0)800.01 23 120
Fax +49(0).31 49 081 09
vermietung.berlin@project-immobilien.com

Grundrisse

Büros zur Miete mit individueller Grundrissgestaltung

Einzel-, Gruppen- oder Großraumbüros möglich

Grundrissbeispiel Einzelbüros

Grundriss eines Stockwerks mit Einzelbüros in einem Bürogebäude

Grundrissbeispiel Großraumbüros

Grundriss eines Stockwerks mit Großraumbüros in einem Bürogebäude

Grundrissbeispiel Gruppenbüros

Grundriss eines Stockwerks mit Gruppenbüros in einem Bürogebäude

Mit bis zu 900 m² effizient geplanter Flächen auf jeder Etage finden Sie im Einstein22 die für Sie passenden Büroräume, ganz nach Ihren Bedürfnissen und ohne Platz zu verschenken. Individuelle Raumkonzepte mit Raumtiefen, Achsmaßen und ideal angeordneten Erschließungskernen sorgen dafür, dass Sie bei hoher Arbeitsplatzqualität monatlich Fixkosten sparen. Ob Gruppen- oder Großraumbüro – wir erstellen Ihnen gerne ein optimales Nutzungskonzept!

Jetzt selbst gestalten!

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Verfügbare Flächen

Effizienter Büroneubau Einstein22 mit individuell teilbaren Gewerbeflächen zur Miete ab 383 m²

Wählen Sie Ihre gewünschte(n) Fläche(n) aus

Stockwerk
Nutzung
Flächen
EG
Büro
1. OG
Büro
2. OG
Büro
3. OG
Büro
4. OG
Büro
Ausstattung

Moderne Ausstattung in Abstimmung mit dem Nutzer

Gern beraten wir Sie zu den Ausstattungsoptionen

Höchster Grad an Flexibilität:

  • Flächeneffiziente Grundrisse
  • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • Individuelle Raumaufteilung nach Ihrem Bedarf
  • Büroflächen etagenweise teilbar in bis zu 2 Einheiten
  • Ausbau der Mietflächen nach Mieterwunsch

Ausstattungshighlights:

  • Energieeffiziente Bauweise nach EnEV 2016
  • Dachterrassen im 3. bis 5. OG
  • Repräsentative Eingangslobby, großzügige Aufzüge 
  • Sehr gute Flächeneffizienz - Bestnote AAA,
    bestätigt durch Qualitätssiegel Trusted Real Estate
  • Bodentiefe Verbundfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
Lage

Überzeugen Sie sich vom Standort Ihres neuen Büros

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Im 450.000 m² großen Europarc Dreilinden genießen Sie die Nähe zu Berlin und die Vorteile Potsdams. So profitieren Sie vom niedrigeren Gewerbesteuerhebesatz Kleinmachnows (320 %), haben aber gleichzeitig eine Berliner Telefonvorwahl. Ihren Mitarbeitern bieten Sie einen einzigartigen Arbeitsplatz in idyllischer Natur mit Grünflächen und eigenem Biotop. Darüber hinaus verfügt der Standort über eine direkte Anbindung an die Autobahn sowie gute ÖPNV-Anbindung rund um die Uhr. Sowohl den Hauptstadtflughafen BER als auch den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie in rund einer halben Stunde mit dem Auto. Nicht zuletzt finden Sie in der unmittelbaren Umgebung mehrere Hotels und Gastronomieangebote. Aufgrund der zahlreichen Standortvorteile haben bereits über 180 namhafte Unternehmen mit mehr als 3.500 Mitarbeitern den Business Campus als ihren Firmensitz ausgewählt.

Impressionen

Hochwertige Neubau-Büros zur Miete

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von Ihrem neuen Büro

Büroneubau in Kleinmachnow: Einstein22

Frontansicht eines Bürogebäudes mit Bäumen

Einstein22 - Blick aus der Ferne

Außenansicht eines Bürogebäudes mit Wasser und Bäumen

Einstein22 - Blick von hinten

Rückansicht eines Bürogebäudes auf grünem Grundstück mit Bäumen

Einstein22 - Rückansicht mit Grundstück

Rückansicht eines Bürogebäudes auf grünem Grundstück mit Bäumen

Einstein22 - Rückansicht mit Wendeltreppe

Rückansicht eines Bürogebäudes mit Wendeltreppe außen auf grünem Grundstück mit Bäumen

Einstein22 - Rückansicht mit Wendeltreppe

Ansicht einer Wendeltreppe, die außen an einem Bürogebäude angebracht ist

Einstein22 - Innenansicht (Beispiel)

Innenansicht eines hellen Großraumbüros mit Menschen, Schreibtischen und Rechnern

Anbindung an Berlin und Potsdam

Karte von Berlin und Potsdam mit Verkehrsverbindungen

Einstein22 - Lage in Kleinmachnow

Karte von Kleinmachnow mit Autobahn und Verkehrsverbindungen

Büroneubau in Kleinmachnow: Einstein22

Eckansicht eines Bürogebäudes
Bauträger

PROJECT Immobilien

Ein starker Partner

Mit über 25 Jahren Erfahrung als Projektentwickler und Bauträger umfangreicher Immobilienprojekte in deutschen Metropolregionen steht Ihnen mit PROJECT Immobilien ein kompetenter Partner zur Seite. Wir bieten Ihnen hochmoderne, nutzerorientierte Gewerbeimmobilien an den Standorten der Zukunft – provisionsfrei und schlüsselfertig. Dabei setzen wir gezielt auf wachstumsstarke Lagen mit ausgeprägter Standortidentität und garantieren mit effizienten Grundrisslösungen optimale Arbeitsbedingungen für Sie und Ihre Mitarbeiter.

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