Eckansicht eines Bürogebäudes mit Straße, Autos und Bäumen
Impressionen

H-LAB: Büro- und Laborflächen im Neubau in Potsdam | 68% vermietet

Etagen
1. OG - 3. OG
Verfügbarkeit
ab Q4 2021
Adresse
Am Mühlenberg 9
14476 Potsdam-Golm
Flächen
250 – 1.453 m²
Mietpreis
ab 16,00 € / m²
Einsparpotenzial
Provisionsfrei
Adresse
Am Mühlenberg 9
14476 Potsdam-Golm
Objektbeschreibung

Moderner Neubau im Potsdam Science Park

Hochwertige, gut angebundene, flexibel teilbare Büro- und Laborflächen

Am Mühlenberg 9 im Potsdam Science Park, einem der innovativsten Wissenschaftsstandorte und Forschungscluster der Metropolregion Berlin-Brandenburg, entsteht der Büro- und Laborkomplex H-LAB. Auf insgesamt ca. 4.600 m² errichten wir flexibel teilbare Mietflächen, von denen nur noch knapp 1.453 m² verfügbar sind und die nach erfolgtem Mieterausbau voraussichtlich im 4. Quartal 2021 bezogen werden können. Die hellen, klimatisierten und modern ausgestatteten Büro- und Laborflächen verteilen sich auf vier Etagen. Hier können wissenschaftsnahe Unternehmen an dem innovativen Standort genau das Umfeld entstehen lassen, das zu ihren individuellen Bedürfnissen und zu ihrem Geschäftskonzept passt.

Mit rund 3.500 Mitarbeitern und über 9.000 Studierenden ist der Potsdam Science Park der größte Wissenschaftsstandort Brandenburgs. Neben dem Fraunhofer und dem Max-Planck-Institut ist auch die Universität Potsdam hier vertreten und ebenfalls Mieter des H-LAB. Am GO:IN Innovationszentrum haben Start-ups die Möglichkeit zum Geschäftsaufbau in einem innovativen Umfeld.

Aktuelle Impressionen vom Neubau H-LAB

Ansprechpartner

PROJECT Immobilien Wohnen & Gewerbe GmbH
Ernst-Augustin-Straße 2
12489 Berlin

Tel. +49(0)800.01 23 120
Fax +49(0).31 49 081 09
vermietung.berlin@project-immobilien.com

Grundrisse

Neue Büros und Labore zur Miete mit flexibler Aufteilung

Gern entwickeln wir für Sie ein individuelles Nutzungskonzept

Grundrissbeispiel mit (Gruppen-)Büros und Laboren

Grundriss eines Stockwerks in einem Büro- und Laborgebäude

Grundrissbeispiel mit (Gruppen-)Büros und Laboren

Grundriss eines Stockwerks in einem Büro- und Laborgebäude

Die Büroflächen im H-LAB sind bereits ab 250 m² teilbar, die Laborflächen ab 345 m². Dadurch haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, genau die Räumlichkeiten entstehen zu lassen, die zu Ihrem Konzept und Ihrem Unternehmen passen. Der Ausbau der Mietflächen erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter.

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Verfügbare Flächen

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Stockwerk
Nutzung
Flächen
1. OG
Büro
2. OG
Labor
2. OG
Büro
3. OG
Labor
3. OG
Büro
Ausstattung

Hochwertige Ausstattung

Die Ausstattung lässt sich in individueller Abstimmung mit dem Nutzer anpassen

Höchster Grad an Flexibilität:

  • Flächeneffiziente Grundrisse
  • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • Individuelle Raumaufteilung nach Ihrem Bedarf
  • Büroflächen bereits ab 250 m² und Laborflächen ab 345 m² teilbar
  • Ausbau der Mietflächen nach Mieterwunsch

Ausstattungshighlights:

  • Energieeffiziente Bauweise nach EnEV 2016
  • Lichte Raumhöhe: ca. 3,50 m bis 3,65 m
  • Repräsentative Eingangslobby, großzügige Aufzüge
  • Mechanische Be- und Entlüftung mit Möglichkeit der Kühlung bzw. Klimatisierung
  • Bodentiefe Verbundfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
Lage

Attraktive Lage an bedeutendem Wissenschaftsstandort

 Route in Google Maps anzeigen

Als Brandenburgs größter und am schnellsten wachsender Innovationsstandort bietet Ihnen der Potsdam Science Park ein ideales Unternehmensumfeld. H-LAB-Mieter profitieren nicht nur von exzellenten Vernetzungsmöglichkeiten, sondern vor allem auch von einer komfortablen Verkehrsanbindung. Fast vor der Tür halten die Regionalbahn, mit der Sie den Hauptbahnhof Potsdam in weniger als 20 Minuten erreichen, sowie mehrere Buslinien. Auch mit dem Auto ist die Potsdamer Innenstadt schnell erreicht – und an Berlin sowie den Flughafen BER sind Sie ebenfalls bequem angebunden. Die weitläufigen Grün- und Waldflächen, in denen sich der Park befindet, bieten Ihren Mitarbeitern viele Möglichkeiten für eine Auszeit in der Natur.

Impressionen

Ihr neues Büro oder Labor zur Miete

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck

Büro- und Laborneubau in Potsdam-Golm: H-LAB

Eckansicht eines Bürogebäudes mit Straße, Autos und Bäumen

H-LAB - Außenansicht mit Parkplatz

Außenansicht eines Bürogebäudes mit Parkplatz und Autos

H-LAB - Innenansicht Labor (Beispiel)

Innenansicht eines Labors mit Tischen und Mikroskopen

Anbindung an Berlin

Karte von Berlin und Potsdam mit Verkehrsanbindungen

Anbindung und Infrastruktur in der Umgebung

Karte von Potsdam-Golm mit Verkehrsanbindungen, Geschäften und Gastronomie

Büro- und Laborneubau in Potsdam-Golm: H-LAB

Außenansicht eines Bürogebäudes mit Straße, Autos und Bäumen
Bauträger

PROJECT Immobilien

Ein starker Partner

Mit über 25 Jahren Erfahrung als Projektentwickler und Bauträger umfangreicher Immobilienprojekte in deutschen Metropolregionen steht Ihnen mit PROJECT Immobilien ein kompetenter Partner zur Seite. Wir bieten Ihnen hochmoderne, nutzerorientierte Gewerbeimmobilien an den Standorten der Zukunft – provisionsfrei und schlüsselfertig. Dabei setzen wir gezielt auf wachstumsstarke Lagen mit ausgeprägter Standortidentität und garantieren mit effizienten Grundrisslösungen optimale Arbeitsbedingungen für Sie und Ihre Mitarbeiter.

Sind Sie an diesem Objekt interessiert?

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