Detailansicht der Fassade mit Fenstern
Impressionen

H-LAB: Büro- und Laborflächen im Neubau in Potsdam | 74 % vermietet

Hauptnutzungsart
Labor, Büro
Verfügbarkeit
ab Q1 2023
Adresse
Am Mühlenberg 9
14476 Potsdam-Golm
Fläche
590 – 1.181 m²
Mietpreis
ab 16,00 € / m²
Einsparpotenzial
Provisionsfrei
Adresse
Am Mühlenberg 9
14476 Potsdam-Golm
Objektbeschreibung

Moderner Neubau im Potsdam Science Park

Hochwertige, gut angebundene, flexibel teilbare Büro- und Laborflächen

Am Mühlenberg 9 im Potsdam Science Park, einem der innovativsten Wissenschaftsstandorte und Forschungscluster der Metropolregion Berlin-Brandenburg, entsteht der Büro- und Laborkomplex H-LAB. Mit rund 3.500 Mitarbeitern und über 9.000 Studierenden ist der Potsdam Science Park der größte Wissenschaftsstandort Brandenburgs. Neben dem Fraunhofer und dem Max-Planck-Institut ist auch die Universität Potsdam hier vertreten und ebenfalls Mieter des H-LAB. Am GO:IN Innovationszentrum haben Start-ups die Möglichkeit zum Geschäftsaufbau in einem innovativen Umfeld. 

Auf insgesamt ca. 4.601 m² errichten wir flexibel teilbare Mietflächen, von denen aktuell nur noch auf zwei Etagen je ca. 591 m² Büro- und Laborfläche verfügbar sind und die nach erfolgtem Mieterausbau voraussichtlich im 1. Quartal 2023 bezogen werden können. Für hohen Komfort sorgen die großräumigen Aufzüge sowie die Stellplätze im Außenbereich. Die Fertigstellung des Gebäudes im veredelten Rohbau befindet sich in den letzten Zügen. Zudem konnten schon namhafte Unternehmen wie die Universität Potsdam und das Analytik- und galenische Entwicklungslabor QMEDIS Analytics als Mieter im H-LAB gewonnen werden. 

Die hellen, klimatisierten und modern ausgestatteten Büro- und Laborflächen verteilen sich auf vier Etagen. Hier können wissenschaftsnahe Unternehmen an dem innovativen Standort genau das Umfeld entstehen lassen, das zu ihren individuellen Bedürfnissen und zu ihrem Geschäftskonzept passt. Unsere Experten begleiten und koordinieren mit Ihnen den Mieterausbau und beraten Sie bei der Auswahl und Aufteilung der zu Ihrem Unternehmen und Konzept passenden Büro- oder Laborflächen. Sprechen Sie uns an! 

Aktuelle Impressionen vom Neubau H-LAB

Ansprechpartner

PROJECT Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH
Ernst-Augustin-Straße 2
12489 Berlin

Tel. +49(0)800.01 23 120
Fax +49(0).31 49 08 109
vermietung.berlin@project-immobilien.com

Grundrisse

Neue Büros und Labore zur Miete mit flexibler Aufteilung

Gern entwickeln wir für Sie ein individuelles Nutzungskonzept

Grundriss eines Stockwerks in einem Büro- und Laborgebäude

Grundrissbeispiel mit (Gruppen-)Büros und Laboren

Grundriss eines Stockwerks in einem Büro- und Laborgebäude

Grundrissbeispiel mit (Gruppen-)Büros und Laboren

Mit bis zu 591 m² effizient geplanter Flächen auf den noch verfügbaren Etagen finden Sie im H-LAB die für Sie passenden Büro- und Laborflächen, ganz nach Ihren Bedürfnissen und ohne Platz zu verschenken. Dadurch haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, genau die Räumlichkeiten entstehen zu lassen, die zu Ihrem Konzept und Ihrem Unternehmen passen. Der Ausbau der Mietflächen erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter.

Jetzt selbst gestalten!

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Verfügbare Flächen

Letzte Büro- und Laborflächen im Neubau H-LAB: Bereits ab ca. 253 m² teilbar (Vermietung ab 590 m² / halbe Etage)

Wählen Sie Ihre gewünschte(n) Fläche(n) aus

Stockwerk
Nutzung
Flächen
2. OG
Büro
2. OG
Labor
3. OG
Büro
3. OG
Labor
Ausstattung

Hochwertige Ausstattung

Die Ausstattung lässt sich in individueller Abstimmung mit dem Nutzer anpassen

Höchster Grad an Flexibilität:

  • Flächeneffiziente Grundrisse
  • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • Individuelle Raumaufteilung nach Ihrem Bedarf
  • Verfügbare Büro- und Laborflächen bereits ab ca. 253 m² teilbar
  • Ausbau der Mietflächen nach Mieterwunsch

Ausstattungshighlights:

  • Energieeffiziente Bauweise nach EnEV 2016
  • Lichte Raumhöhe: ca. 3,50 m bis 3,65 m
  • Repräsentative Eingangslobby, großzügige Aufzüge
  • Mechanische Be- und Entlüftung mit Möglichkeit der Kühlung bzw. Klimatisierung
  • Bodentiefe Verbundfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
Lage

Attraktive Lage an bedeutendem Wissenschaftsstandort

 Route in Google Maps anzeigen

Als Brandenburgs größter und am schnellsten wachsender Innovationsstandort bietet Ihnen der Potsdam Science Park ein ideales Unternehmensumfeld. H-LAB-Mieter profitieren nicht nur von exzellenten Vernetzungsmöglichkeiten, sondern vor allem auch von einer komfortablen Verkehrsanbindung. Fast vor der Tür halten die Regionalbahn, mit der Sie den Hauptbahnhof Potsdam in weniger als 20 Minuten erreichen, sowie mehrere Buslinien. Auch mit dem Auto ist die Potsdamer Innenstadt schnell erreicht – und an Berlin sowie den Flughafen BER sind Sie ebenfalls bequem angebunden. Die weitläufigen Grün- und Waldflächen, in denen sich der Park befindet, bieten Ihren Mitarbeitern viele Möglichkeiten für eine Auszeit in der Natur.

Impressionen

Ihr neues Büro oder Labor zur Miete

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck

Frontansicht eines hochwertigen Büro- und Laborgebäudes

Neubau H-LAB: Frontansicht

Detailansicht der Fassade mit Fenstern

Neubau H-LAB: Detailansicht

Seiten-/Rückansicht eines modernen Büro- und Laborneubaus

Neubau H-LAB: Seiten-/Rückansicht

Seitenansicht eines hochwertigen Büro- und Laborneubaus

Neubau H-LAB: Seitenansicht

Mietfläche im aktuellen Baufortschritt

Neubau H-LAB: Mietfläche im aktuellen Baufortschritt

Flur im aktuellen Baufortschritt

Neubau H-LAB: Flur im aktuellen Baufortschritt

Mietfläche im veredelten Rohbau

Neubau H-LAB: Mietfläche im veredelten Rohbau

Mietfläche im veredelten Rohbau - Fenster und Heizung

Neubau H-LAB: Mietfläche im veredelten Rohbau

Ausbaubeispiel einer Laborfläche

Neubau H-LAB: Ausbaubeispiel Laborfläche

Lage des Büro- und Laborgebäudes im Potsdam Science Park

Neubau H-LAB: Lage im Potsdam Science Park

Front-/Seitenansicht eines modernen Büro- und Laborneubaus

Büro- und Laborneubau in Potsdam-Golm: H-LAB

Bauträger

PROJECT Immobilien

Ein starker Partner

Mit über 25 Jahren Erfahrung als Projektentwickler und Bauträger umfangreicher Immobilienprojekte in deutschen Metropolregionen steht Ihnen mit PROJECT Immobilien ein kompetenter Partner zur Seite. Wir bieten Ihnen hochmoderne, nutzerorientierte Gewerbeimmobilien an den Standorten der Zukunft – provisionsfrei und schlüsselfertig. Dabei setzen wir gezielt auf wachstumsstarke Lagen mit ausgeprägter Standortidentität und garantieren mit effizienten Grundrisslösungen optimale Arbeitsbedingungen für Sie und Ihre Mitarbeiter.

Bei unseren aktuellen und zukünftigen Büro- und Gewerbeimmobilien setzen wir bereits bei der Entwicklung und Planung auf höhere Nachhaltigkeitsstandards und streben dabei eine Zertifizierung gemäß der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e. V. (DGNB) an. Erfahren Sie mehr zum Thema Nachhaltigkeit bei der PROJECT Gruppe!

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