Außenansicht eines Bürogebäudes mit brennenden Lichtern in der Abenddämmerung
Impressionen

The Central: Ihr neues Büro im Neubau am Hbf. Potsdam | Im Bau

Hauptnutzungsart
Büro, Gastro
Verfügbarkeit
ab Q2 2024
Adresse
Babelsberger Straße 34
14473 Potsdam-Hbf.
Flächen
230 – 12.530 m²
Mietpreis
ab 14,50 € / m²
Einsparpotenzial
Provisionsfrei
Adresse
Babelsberger Straße 34
14473 Potsdam-Hbf.
Objektbeschreibung

The Central: Modern ausgestattete Büros in Top-Lage

Nur zwei Minuten zu Fuß zum Potsdamer Hauptbahnhof

In ideal angebundener Lage in der Babelsberger Straße 34 direkt am Potsdamer Hauptbahnhof entsteht durch PROJECT Immobilien in zwei Bauabschnitten der Büro- und Hotelkomplex The Central mit einer Gesamtmietfläche von über 12.530 m². Am internationalen Zukunftsstandort Potsdam bieten sich Ihnen ausgezeichnete Vernetzungsmöglichkeiten, zudem profitieren Sie von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Mit seiner hochwertigen Ausstattung bietet The Central einen repräsentativen Firmensitz. Neben hellen, modernen Büroflächen mit flexibel gestaltbaren Grundrissen umfasst der Neubau einen Innenhof, eine große Tiefgarage mit 187 PKW-Stellplätzen sowie vier Außenstellplätze. Im Erdgeschoss sind ca. 1.260 m² Gastronomiefläche geplant – darunter eine großzügige Einheit mit mehr als 1.000 m², die sich beispielsweise ideal für ein Restaurant oder Kantine eignet.

Auf dem Gesamtareal am Potsdamer Hauptbahnhof realisiert PROJECT Immobilien einen Büro- und Hotelstandort mit insgesamt über 23.000 m², davon entstehen auf dem linken Grundstück in der Babelsberger Straße 32 ca. 10.593 m² Gesamtmietfläche und eine große Tiefgarage mit 162 PKW-Stellplätzen sowie einem Außenstellplatz. Ein Pachtvertrag mit einem Hotelbetreiber ist bereits unterschrieben, auch die Büroflächen sind zum größten Teil vermietet. Aktuell sind hier noch im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss Restflächen (ca. 328 – 1.513 m²) verfügbar. Sie haben Interesse? Sprechen Sie uns an!

Die Bauarbeiten für The Central haben bereits begonnen, sodass die Mietflächen von zukünftigen Mietern voraussichtlich im 2. Quartal 2024 bezogen werden können. Unsere Experten begleiten und koordinieren gerne den Mieterausbau für Sie. Unsere maßgeschneiderten Bürokonzepte mit individuellen Grundrisslösungen können nach Ihren Wünschen flexibel gestaltet und ausgebaut werden. So verwirklichen Sie genau das Konzept, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Wir beraten Sie gerne bei der Auswahl und Aufteilung der zu Ihrem Unternehmen und Bürokonzept passenden Büroflächen. Sprechen Sie uns an!

Ansprechpartner

PROJECT Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH
Ernst-Augustin-Straße 2
12489 Berlin

Tel. +49(0)800.01 23 120
Fax +49(0).31 49 08 109
vermietung.berlin@project-immobilien.com

Grundrisse

Individuell gestaltbare Grundrisse

Gestalten Sie das Büro, das zu Ihrem Konzept passt!

Grundriss eines Stockwerks in einem Bürogebäude

Grundrissvariante: Einzel- und Gruppenbüros

Grundriss eines Stockwerks in einem Bürogebäude

Grundrissvariante: Grossraumbüros

Grundriss eines Stockwerks in einem Bürogebäude

Grundrissvariante: Einzel-, Gruppen- und Großraumbüros

Die Flächen des hochwertigen Neubaus lassen sich in Abstimmung mit dem Nutzer individuell aufteilen, sodass Sie Ihr Büro genau Ihren Bedürfnissen anpassen und so auch unter den aktuellen Bedingungen für die Gesundheit und Sicherheit Ihrer Mitarbeiter sorgen können.

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Verfügbare Flächen

Moderne Büros und Gastroflächen mit flexibler Aufteilung

Wählen Sie Ihre gewünschte(n) Fläche(n) aus

Stockwerk
Nutzung
Flächen
EG
Büro
EG
Gastro
1. OG
Büro
2. OG
Büro
3. OG
Büro
4. OG
Büro
Ausstattung

Moderne Ausstattung für hohen Komfort

Die Ausstattung ist in Abstimmung mit dem Nutzer individuell anpassbar.

Höchster Grad an Flexibilität:

  • Flächeneffiziente Grundrisse
  • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • Individuelle Raumaufteilung, z. B. in Gruppen- oder Großraumbüros
  • Büroflächen flexibel teilbar
  • Ausbau der Mietflächen nach Mieterwunsch

Ausstattungshighlights:

  • Energieeffiziente Bauweise nach EnEV 2016
  • Vollklimatisierte Büroflächen mit bodentiefen Fenstern
  • Großräumige Aufzüge
  • Repräsentative Eingangslobby
  • Tiefgaragen- und Außenstellplätze
Lage

Direkt am Potsdamer Hauptbahnhof: zentral und gut angebunden

 Route in Google Maps anzeigen

The Central punktet mit seiner attraktiven Lage am Zukunftsstandort Potsdam. Viele Unternehmen aus den Zukunftsbranchen Medien, Informations- und Kommunikationstechnik, Life Science, Gesundheitswirtschaft und Tourismus sind in der Stadt angesiedelt. Der nahegelegene Stadtteil Babelsberg ist mit seinen Filmstudios zudem als renommierter Medienstandort bekannt.

Der Potsdamer Hauptbahnhof ist der Dreh- und Angelpunkt im öffentlichen Nah- und Fernverkehr für die Landeshauptstadt sowie das südwestliche Berliner Umland. Somit stellt der attraktive Standort direkt am Bahnhof eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung sicher und garantiert einen schnellen, unkomplizierten Weg in die Stadtmitte von Potsdam sowie nach Berlin. Die Berliner City erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 30 Minuten und dank Tram und Bus sind Sie auch innerhalb Potsdams schnell und komfortabel unterwegs. Außerdem ist der Autobahnanschluss zur A115 nur wenige Minuten entfernt.

Die Top-Lage am Hauptbahnhof sichert Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur: Die Bahnhofspassagen Potsdam bieten in fußläufiger Entfernung ein abwechslungsreiches Portfolio inklusive Kino, Fitnessstudio, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie – ideal für die Mittagspause oder den schnellen Einkauf nach Feierabend. Auch die Cafés und Restaurants am Ufer der Havel sind schnell erreicht. Für eine Auszeit im Grünen bietet sich der Nuthepark in direkter Nähe an.

Impressionen

Moderne Neubau-Büros zur Miete

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von Ihrem neuen Büro

Außenansicht eines Bürogebäudes mit brennenden Lichtern in der Abenddämmerung

Neubau The Central: Seitenansicht/Eingang

Innenhof eines Bürogebäudes mit Bäumen und einem Mann mit Fahrrad

Neubau The Central: Innenhof

Innenansicht eines hellen Großraumbüros mit Menschen, Schreibtischen und Lounge-Ecken

Neubau The Central: Ausbaubeispiel Büro

Karte von Berlin und Potsdam mit Verkehrsanbindungen

Neubau The Central: Anbindung an Berlin

Karte der Umgebung rund um den Potsdamer Hauptbahnhof mit Verkehrsanbindungen

Neubau The Central: Direkte Umgebung

Außenansicht eines Bürogebäudes mit Straße, Autos und einem Fahrradfahrer

Büroneubau am Potsdamer Hauptbahnhof: The Central

Bauträger

PROJECT Immobilien

Ein starker Partner

Mit über 25 Jahren Erfahrung als Projektentwickler und Bauträger umfangreicher Immobilienprojekte in deutschen Metropolregionen steht Ihnen mit PROJECT Immobilien ein kompetenter Partner zur Seite. Wir bieten Ihnen hochmoderne, nutzerorientierte Gewerbeimmobilien an den Standorten der Zukunft – provisionsfrei und schlüsselfertig. Dabei setzen wir gezielt auf wachstumsstarke Lagen mit ausgeprägter Standortidentität und garantieren mit effizienten Grundrisslösungen optimale Arbeitsbedingungen für Sie und Ihre Mitarbeiter.

Bei unseren aktuellen und zukünftigen Büro- und Gewerbeimmobilien setzen wir bereits bei der Entwicklung und Planung auf höhere Nachhaltigkeitsstandards und streben dabei eine Zertifizierung gemäß der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e. V. (DGNB) an. Erfahren Sie mehr zum Thema Nachhaltigkeit bei der PROJECT Gruppe!

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