GIRO: Neue Büros im Neubau südlich von Berlin

Etagen
2. OG - 4. OG
Verfügbarkeit
ab Q4 2021
Adresse
Rheinstrasse 11
14513 Teltow
Flächen
272 – 3.321 m²
Mietpreis
ab 14,00 € / m²
Einsparpotenzial
Provisionsfrei
Adresse
Rheinstrasse 11
14513 Teltow
Objektbeschreibung

Moderne Büros im Techno Terrain Teltow

Hochwertiger Neubau in etabliertem Dienstleistungs- und Gewerbepark

In gut angebundener Lage mit kurzen Wegen nach Berlin und Potsdam entsteht im Techno Terrain Teltow (TTT), Brandenburgs größtem Gewerbepark, ein hochwertiger Büroneubau. GIRO besticht durch seine moderne Architektur: Klare Linien und bodentiefe Fenster prägen die Fassade des nachhaltig konzipierten Neubaus. Dahinter entstehen innovative Büroflächen – flexibel teilbar und in Abstimmung mit den Nutzern individuell gestaltbar. Insgesamt 9.500 m² Gesamtmietfläche in zwei Bauabschnitten – noch rund 3.321 m² davon im ersten Bauabschnitt verfügbar – bieten Raum für die Entfaltung erfolgreicher Geschäftsideen. Für hohen Komfort sorgen die großräumigen Aufzüge sowie die Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich.

Ansprechpartner

PROJECT Immobilien Gewerbe AG
Ernst-Augustin-Straße 2
12489 Berlin

Tel. +49(0)800.01 23 120
Fax +49(0).31 49 081 09
vermietung.berlin@project-immobilien.com

Grundrisse

Flexible, effizient geplante Grundrisse

Individuelle Raumaufteilung möglich, z. B. in Gruppen- oder Großraumbüros

Im GIRO stehen Ihnen bis zu 1.172 m² pro Etage zur Verfügung. Die Flächen sind bereits ab 272 m² teilbar und können individuell nach Mieterwunsch als Einzel-, Gruppen- oder Großraumbüros genutzt werden. Der Ausbau der Mietflächen erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter. Als besonderes Highlight ist das 4. Obergeschoss mit zwei großzügigen Dachterrassen versehen.

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Verfügbare Flächen

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Stockwerk
Nutzung
Flächen
2. OG
Büro
3. OG
Büro
4. OG
Büro
Ausstattung

Hochwertig und langlebig

Die Ausstattung kann in individueller Abstimmung mit dem Nutzer angepasst werden

Höchster Grad an Flexibilität:

  • Flächeneffiziente Grundrisse
  • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • Individuelle Raumaufteilung nach Ihrem Bedarf
  • Büroflächen bereits ab 272 m² teilbar
  • Ausbau der Mietflächen nach Mieterwunsch

Ausstattungshighlights:

  • Energieeffiziente Bauweise nach EnEV 2016
  • Dachterrassen im 4. OG
  • Repräsentative Eingangslobby, großzügige Aufzüge
  • Mechanische Be- und Entlüftung mit Möglichkeit der Kühlung bzw. Klimatisierung
  • Bodentiefe Verbundfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
  • Qualitätsartikel renommierter Hersteller
Lage

Attraktive Lage im Techno Terrain Teltow

Der mit über 600.000 m² größte innerstädtische Büro- und Gewerbepark des Landes Brandenburg ist Heimat für zahlreiche Firmen verschiedenster Branchen. Mit über 210 Unternehmen und mehr als 6.200 Beschäftigten ist das Techno Terrain Teltow (TTT) der Wachstumsmotor für die positive wirtschaftliche Entwicklung der Gemeinde Teltow. Hier profitieren Sie zudem von einem niedrigeren Gewerbesteuerhebesatz (320 %).

Am zentralen Kreisverkehr im TTT bietet GIRO einen repräsentativen Firmensitz in exponierter Lage des Zukunftsstandorts vor den Toren der Hauptstadt. Hier profitieren Sie zudem von kurzen Wegen nach Berlin und Potsdam dank ausgezeichneter Anbindung an die Autobahn A115. Auch die ÖPNV-Verbindungen sind komfortabel – in drei Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Der Bus bringt Sie in zehn Minuten zum S-Bahnhof Teltow Stadt. In nur wenigen Minuten gelangen Sie außerdem zu Fuß zu Supermärkten und Gastronomieangeboten.

Impressionen

Moderne Büros zur Miete in hochwertigem Neubau

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Bauträger

PROJECT Immobilien

Ein starker Partner

Mit über 25 Jahren Erfahrung als Projektentwickler und Bauträger umfangreicher Immobilienprojekte in deutschen Metropolregionen steht Ihnen mit PROJECT Immobilien ein kompetenter Partner zur Seite. Wir bieten Ihnen hochmoderne, nutzerorientierte Gewerbeimmobilien an den Standorten der Zukunft – provisionsfrei und schlüsselfertig. Dabei setzen wir gezielt auf wachstumsstarke Lagen mit ausgeprägter Standortidentität und garantieren mit effizienten Grundrisslösungen optimale Arbeitsbedingungen für Sie und Ihre Mitarbeiter.

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