SIL/BER workspace: Büroneubau in Berlin-Neukölln | Baubeginn 2022

Hauptnutzungsart
Gastro, Büro
Verfügbarkeit
ab Q1 2024
Adresse
Silbersteinstrasse 16
12051 Berlin-Neukölln
Flächen
144 – 2.549 m²
Mietpreis
ab 24,00 € / m²
Einsparpotenzial
Provisionsfrei
Adresse
Silbersteinstrasse 16
12051 Berlin-Neukölln
Objektbeschreibung

Moderne Büros in hochwertigem Neubau

Neue Flächen zur Miete an einem aufstrebenden Bürostandort

Im aufstrebenden Areal rings um die Verkehrsknotenpunkte S-Bahn Neukölln und S-Bahnhof Hermannstraße entsteht in der Silbersteinstraße 16 der Büroneubau SIL/BER workspace. Auf vier Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss verteilen sich ca. 2.342 m² moderner Büroflächen sowie eine Gastronomieeinheit von ca. 144 m². Die elegante Architektur besticht mit ihren klaren Linien, vielen bodentiefen Fenstern und Highlights wie der Terrasse im Staffelgeschoss. Komfort für Ihre Mitarbeiter bieten die PKW-Stellplätze im Außenbereich, Fahrradboxen sowie ein begrünter Innenhof – der ideale Ort für die Mittagspause.

Der Beginn der Bauarbeiten für den Neubau ist für 2022 geplant, sodass die Büroflächen nach erfolgtem Mieterausbau voraussichtlich ab dem 1. Quartal 2024 bezogen werden können. Flexibel teilbar ab ca. 238 m², ist eine Unterteilung der Mietflächen in Einzel-, Gruppen- oder Großraumbüros möglich. Dadurch bietet Ihnen SIL/BER workspace einen Firmensitz, der genau zu Ihrem Geschäftskonzept passt. Unsere Experten begleiten und koordinieren mit Ihnen den Mieterausbau und beraten Sie bei der Auswahl und Aufteilung der zu Ihrem Unternehmen und Konzept passenden Büroflächen. Sprechen Sie uns an!

Berlin-Neukölln gehört zu den aufstrebenden Hauptstadt-Bezirken, die in den letzten Jahren immer stärker in den Fokus von Investoren und Unternehmen gerückt sind. Der gleichnamige Ortsteil gilt bereits seit Jahren als Szenekiez und zieht zahlreiche innovative Kleinunternehmen sowie Start-ups an. Zudem prägen Coworking Spaces den Charakter Neuköllns.

Ansprechpartner

PROJECT Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH
Ernst-Augustin-Straße 2
12489 Berlin

Tel. +49(0)800.01 23 120
Fax +49(0).31 49 08 109
vermietung.berlin@project-immobilien.com

Grundrisse

Büros zur Miete: Flexible Aufteilung nach Mieterwunsch

Einzel-, Gruppen- oder Großraumbüros möglich

Brauchen Sie mehr Platz, um unter den aktuellen Bedingungen für die Gesundheit und Sicherheit Ihrer Mitarbeiter zu sorgen? Die Grundrisse im Neubau SIL/BER workspace lassen sich individuell und in persönlicher Abstimmung mit Ihnen Ihren Konzepten und Bedürfnissen anpassen. Ob Einzel-, Gruppen- oder luftige Großraumbüros - wir erstellen Ihnen gern ein individuelles Nutzungskonzept.

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Verfügbare Flächen

Individuell teilbare Büroflächen

Wählen Sie Ihre gewünschte(n) Fläche(n) aus

Stockwerk
Nutzung
Flächen
EG
Büro
EG
Gastro
1. OG
Büro
2. OG
Büro
3. OG
Büro
4. OG
Büro
Ausstattung

Moderne, hochwertige Ausstattung

Anpassungen in Abstimmung mit dem Nutzer möglich

Höchster Grad an Flexibilität:

  • Flächeneffiziente Grundrisse
  • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • Individuelle Raumaufteilung nach Ihrem Bedarf
  • Büroflächen flexibel (u.a. etagenweise) teilbar
  • Ausbau der Mietflächen nach Mieterwunsch

Ausstattungshighlights:

  • Energieeffiziente Bauweise nach EnEV 2016
  • Dachterrasse im Staffelgeschoss
  • Repräsentative Eingangslobby
  • Großräumige Aufzüge
  • Bodentiefe Verbundfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
  • Duschen im EG und dem 3. OG; barrierefreies WC im 1. OG
  • 6 Außenstellplätze, Fahrradboxen im Innenhof
  • Arbeitsplatzbeleuchtung durch Stehleuchten
Lage

Überzeugen Sie sich von der attraktiven Lage in Neukölln!

Neukölln, traditionell einer der wichtigsten Industriebezirke mit enger Verbindung zum Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof, stellt für Unternehmen einen attraktiven Standort dar. Die Umgebung punktet mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, nur wenige Gehminuten von den S-Bahnhöfen Neukölln und Hermannstraße entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahn (A100) in nur vier Minuten. Zum Hauptbahnhof und in die Berliner City brauchen Sie nur eine halbe Stunde, und der Hauptstadtflughafen BER ist in rund 15 Minuten erreichbar.

In Neukölln profitieren Sie und Ihre Mieter von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ganz in der Nähe des Neubaus SIL/BER workspace befinden sich gleich zwei bedeutende, belebte Geschäftsstraßen – die Karl-Marx-Straße im Osten und die Hermannstraße im Westen. Hier finden Sie ein umfangreiches Einkaufs- und Gastronomieangebot vor – ideal für die Mittagspause oder für den Einkauf nach Feierabend.

Impressionen

Moderne Büroflächen zur Miete

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck

Bauträger

PROJECT Immobilien

Ein starker Partner

Mit über 25 Jahren Erfahrung als Projektentwickler und Bauträger umfangreicher Immobilienprojekte in deutschen Metropolregionen steht Ihnen mit PROJECT Immobilien ein kompetenter Partner zur Seite. Wir bieten Ihnen hochmoderne, nutzerorientierte Gewerbeimmobilien an den Standorten der Zukunft – provisionsfrei und schlüsselfertig. Dabei setzen wir gezielt auf wachstumsstarke Lagen mit ausgeprägter Standortidentität und garantieren mit effizienten Grundrisslösungen optimale Arbeitsbedingungen für Sie und Ihre Mitarbeiter.

Bei unseren aktuellen und zukünftigen Büro- und Gewerbeimmobilien setzen wir bereits bei der Entwicklung und Planung auf höhere Nachhaltigkeitsstandards und streben dabei eine Zertifizierung gemäß der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e. V. (DGNB) an. Erfahren Sie mehr zum Thema Nachhaltigkeit bei der PROJECT Gruppe!

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