Eckansicht eines Bürogebäudes mit Straße, Autos und Bäumen
Impressionen

CUBUS 156: Ihr Büro im Neubau mit idealer Lage | Baubeginn 2022

Hauptnutzungsart
Büro
Verfügbarkeit
ab Q1 2024
Adresse
Tempelhofer Damm 156
12099 Berlin-Tempelhof
Flächen
289 – 2.609 m²
Mietpreis
ab 22,00 € / m²
Einsparpotenzial
Provisionsfrei
Adresse
Tempelhofer Damm 156
12099 Berlin-Tempelhof
Objektbeschreibung

CUBUS 156: Hochwertige Büros am Tempelhofer Damm

Flexibel aufteilbar und modern ausgestattet: Ihr neues Büro im Berliner Süden

Mit seiner ansprechenden Architektur mit auffälligen Erkern ist CUBUS 156 ein echter Blickfang, der in exponierter Ecklage am belebten Tempelhofer Damm entsteht. In direkter Nähe zur U-Bahn-Haltestelle Alt-Tempelhof und nur wenige Minuten von der A100 entfernt, begeistert das Bürogebäude mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Der hochwertige Neubau mit einer Gesamtmietfläche von ca. 2.609 m² bietet helle, moderne Büroflächen mit flexibel gestaltbaren Grundrissen. Die Mietflächen sind etagenweise vermietbar und ab ca. 289 m² teilbar – so können die Etagen sowohl an einen Einzelnutzer als auch kleinteilig vermietet werden. Für die Mittagspause warten ein großer begrünter Innenhof sowie Dachterrassen im fünften Obergeschoss auf Ihre Mitarbeiter.

Die Bauarbeiten für CUBUS 156 beginnen noch 2022, sodass die Büroflächen nach erfolgtem Mieterausbau voraussichtlich ab dem 1. Quartal 2024 bezugsfertig sein werden. Lassen Sie den Mieterausbau von unseren Experten koordinieren und begleiten: Unsere maßgeschneiderten Bürokonzepte mit individuellen Grundrisslösungen können nach Ihren Wünschen flexibel gestaltet und ausgebaut werden. So können Sie das Konzept verwirklichen, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Wir beraten Sie gerne bei der Auswahl und Aufteilung der zu Ihrem Unternehmen und Bürokonzept passenden Büroflächen. Sprechen Sie uns an!

Ansprechpartner

PROJECT Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH
Ernst-Augustin-Straße 2
12489 Berlin

Tel. +49(0)800.01 23 120
Fax +49(0).31 49 08 109
vermietung.berlin@project-immobilien.com

Grundrisse

Büros zur Miete: individuelle Gestaltung möglich

Die Grundrisse lassen sich in Abstimmung mit dem Nutzer flexibel aufteilen

Grundrissvariante: Gruppen- und Großraumbüros

Grundriss eines Stockwerks in einem Bürogebäude

Grundrissvariante: Gruppenbüros

Grundriss eines Stockwerks in einem Bürogebäude

Grundrissvariante: Großraumbüros

Grundriss eines Stockwerks in einem Bürogebäude

Grundrissvariante: Gruppen- und Großraumbüros

Grundriss eines Stockwerks in einem Bürogebäude

Mit mehreren effizient geplanten Flächen auf jeder Etage finden Sie im CUBUS 156 die für Sie passenden Büroräume, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ob Sie unter anderem aufgrund der aktuellen Entwicklungen mehr Einzel- und Zweierbüros einrichten möchten oder auf luftige, offen gestaltete Gruppenbüros setzen - wir erstellen für Sie gerne ein passendes Nutzungskonzept.

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Verfügbare Flächen

Flexible Aufteilung möglich

Wählen Sie Ihre gewünschte(n) Fläche(n) aus

Stockwerk
Nutzung
Flächen
EG
Büro
1. OG
Büro
2. OG
Büro
3. OG
Büro
4. OG
Büro
5. OG
Büro
Ausstattung

Modern und komfortabel

Die Ausstattung lässt sich in individueller Abstimmung mit dem Nutzer anpassen

Höchster Grad an Flexibilität:

  • Flächeneffiziente Grundrisse
  • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • Individuelle Raumaufteilung nach Ihrem Bedarf, z.B. in Einzel-, Gruppen- oder Großraumbüros
  • Büroflächen bereits ab ca. 289 m² teilbar
  • Ausbau der Mietflächen nach Mieterwunsch

Ausstattungshighlights:

  • Energieeffiziente Bauweise nach EnEV 2016
  • Ansprechende Architektur mit modernen Erkern
  • Vorteilhafte Lage mit sehr guter Sichtbarkeit
  • Repräsentative Eingangslobby, großräumige Aufzüge
  • Dachterrassen im 5. OG, Balkone zur Innenhofseite vom 1. bis 5. OG
  • Großer begrünter, einladender Innenhof mit Fahrradeinstellboxen 
  • Bodentiefe Verbundfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
  • Arbeitsplatzbeleuchtung durch Stehleuchten
Lage

Überzeugen Sie sich vom Standort Ihres neuen Büros

 Route in Google Maps anzeigen

CUBUS 156 punktet mit exzellenter Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn-Station Alt-Tempelhof, die in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar ist. Zum S-Bahnhof Tempelhof sind es fußläufig nur sechs Minuten – und die Autobahn A100 ist in sieben Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie sowohl am Berliner Hauptbahnhof als auch am Hauptstadtflughafen BER in unter einer halben Stunde.

Dank zentraler Lage in Tempelhof bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufszentren und Supermärkte. Darüber hinaus gibt es in der Nachbarschaft mehrere Bäckereien, Cafés und Restaurants, die sich perfekt für die Mittagspause Ihrer Mitarbeiter eignen. Mehrere Parks in der unmittelbaren Umgebung laden zu einer Auszeit im Grünen ein – ebenso das Tempelhofer Feld, das nur rund zehn Minuten zu Fuß entfernt ist. Für eine ausgeglichene Work-Life-Balance bietet das nahe gelegene Stadtbad Tempelhof die Möglichkeit, nach Feierabend eine Runde zu schwimmen.

Impressionen

Büros zur Miete in modernem Neubau

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von Ihrem neuen Büro

Büroneubau in Berlin-Tempelhof: CUBUS 156

Eckansicht eines Bürogebäudes mit Straße, Autos und Bäumen

CUBUS 156 - Innenansicht (Beispiel)

Innenansicht eines hellen Großraumbüros mit Menschen, Schreibtischen und Rechnern

CUBUS 156 - Lage in Berlin

Karte von Berlin mit hervorgehobener Position von CUBUS 156

CUBUS 156 - Anbindung und Infrastruktur

Karte von Berlin mit hervorgehobenem Ausschnitt von Tempelhof mit Verkehrsanbindungen, Geschäften und Gastronomie

Anbindung und Infrastruktur in der Umgebung

Karte von Tempelhof mit Verkehrsanbindungen, Geschäften und Gastronomie

Büroneubau in Berlin-Tempelhof: CUBUS 156

Außenansicht eines Bürogebäudes mit bodeltiefen Fenstern und Erkern
Bauträger

PROJECT Immobilien

Ein starker Partner

Mit über 25 Jahren Erfahrung als Projektentwickler und Bauträger umfangreicher Immobilienprojekte in deutschen Metropolregionen steht Ihnen mit PROJECT Immobilien ein kompetenter Partner zur Seite. Wir bieten Ihnen hochmoderne, nutzerorientierte Gewerbeimmobilien an den Standorten der Zukunft – provisionsfrei und schlüsselfertig. Dabei setzen wir gezielt auf wachstumsstarke Lagen mit ausgeprägter Standortidentität und garantieren mit effizienten Grundrisslösungen optimale Arbeitsbedingungen für Sie und Ihre Mitarbeiter.

Bei unseren aktuellen und zukünftigen Büro- und Gewerbeimmobilien setzen wir bereits bei der Entwicklung und Planung auf höhere Nachhaltigkeitsstandards und streben dabei eine Zertifizierung gemäß der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e. V. (DGNB) an. Erfahren Sie mehr zum Thema Nachhaltigkeit bei der PROJECT Gruppe!

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