Wendenschloss142: Firmensitz mit Perspektive in Berlin-Köpenick

Hauptnutzungsart
Lager, Produktion, Büro
Verfügbarkeit
ab Q4 2022
Adresse
Wendenschloßstraße 142
12557 Berlin-Köpenick
Fläche
220 – 9.348 m²
Mietpreis
ab 8,00 € / m²
Einsparpotenzial
Provisionsfrei
Adresse
Wendenschloßstraße 142
12557 Berlin-Köpenick
Objektbeschreibung

Büro, Produktion und Lager: flexibel nutzbare Mietflächen

Gewerbeflächen in attraktiver Wasserlage auf ehemaligem Funkwerk Köpenick

Wendenschloss142 umfasst direkt an der Dahme liegend auf dem ehemaligen Funkwerk Köpenick Gewerbeeinheiten unterschiedlicher Größe in zwei Gebäudeteilen (Geb. 81, Geb. 82). Auf einer Gesamtmietfläche von ca. 11.381 m² bietet das Bestandsgewerbeobjekt flexibel gestaltbare Büro-, Produktions- und Lagerflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offerieren. Für Komfort sorgen u.a. Personen- und Lastenaufzüge sowie Parkplätze auf dem Gelände.

Das sechsgeschossige Gebäude (81) bietet auf einer verfügbaren Fläche von ca. 7.581 m² Mietflächen von bis zu ca. 1.518 m² pro Etage, zur Nutzung als Büro-, Produktions- oder Lagerfläche. In markanter Ecklage schließt sich daran ein achtgeschossiges Bürogebäude (82) mit einer Mietfläche von ca. 1.767 m² an, das ergänzende Büroflächen ab ca. 220 m² bietet.

Die verfügbaren Mietflächen können von zukünftigen Mietern nach erfolgtem Mieterausbau voraussichtlich bereits ab dem 4. Quartal 2022 bezogen werden. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Konzepte mit individuellen Grundrisslösungen, die nach Ihren Wünschen flexibel gestaltet und ausgebaut werden können. Unsere Experten begleiten und koordinieren mit Ihnen den Mieterausbau und beraten Sie bei der Auswahl und Aufteilung der zu Ihrem Unternehmen und Konzept passenden Gewerbeflächen. Sprechen Sie uns an!

Der Gewerbekomplex ist Teil einer großen Quartiersentwicklung: Direkt nebenan entstehen in weiteren Bauabschnitten mehrere Neubauten mit einem Mix aus Eigentums-, Miet- und geförderten Wohnungen. Des Weiteren ist auf dem Grundstück eine Gewerbefläche in Form einer Kindertagesstätte geplant. Damit vereint das Quartier eine vielfältige Nutzungsmischung verschiedener Wohnformen und Gewerbeflächen an einem einzigen Standort – energieeffizient nach KfW-40-Standard realisiert. Zukünftige Bewohner und Arbeitnehmer profitieren nicht nur von der Nähe zum Ufer der Dahme mit idealer Work-Life-Balance am Wasser, sondern auch von öffentlichen Grün- und Erholungsflächen sowie einem Uferweg und Spielplätzen.

Ansprechpartner

PROJECT Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH
Ernst-Augustin-Straße 2
12489 Berlin

Tel. +49(0)800.01 23 120
Fax +49(0).31 49 08 109
vermietung.berlin@project-immobilien.com

Grundrisse

Individuell gestaltbare Grundrisse

Büro, Produktion, Lager: Ausbau und Aufteilung nach Mieterwunsch

Mit mehreren effizient geplanten Flächen auf jeder Etage finden Sie im Wendenschloss142 die für Sie passende Mietfläche, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Im sechsgeschossigen Gebäude stehen mit bis zu rund 1.518 m² pro Etage besonders großzügige Gewerbeflächen zur Verfügung. Ob Büro-, Produktions- oder Lagerfläche – die Gewerbeflächen eignen sich für verschiedene Nutzungsarten, die auch in Kombination auf jeder Etage effizient umsetzbar sind.

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Verfügbare Flächen

Büro-, Produktions- und Lagerflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Wählen Sie Ihre gewünschte(n) Fläche(n) aus

Gebäude
Stockwerk
Nutzung
Flächen
81
1. OG
Lager / Prod. / Büro
81
2. OG
Lager / Prod. / Büro
81
3. OG
Lager / Prod. / Büro
81
4. OG
Lager / Prod. / Büro
81
5. OG
Büro
82
EG
Büro / Praxis
82
1. OG
Büro
82
2. OG
Büro
82
4. OG
Büro
82
5. OG
Büro
82
6. OG
Büro
Ausstattung

Flexibel und modern

Die Ausstattung lässt sich in individueller Abstimmung mit dem Nutzer anpassen

Höchster Grad an Flexibilität:

  • Flächeneffiziente Grundrisse
  • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • Individuelle Raumaufteilung nach Ihrem Bedarf
  • Ausbau der Mietflächen nach Mieterwunsch
  • Flächen bereits ab ca. 220 m² teilbar
  • Großzügige Flächen bis ca. 1.518 m² pro Etage (Geb. 81)

Ausstattungshighlights:

  • 2 große Lastenaufzüge (5 t Traglast)
  • Andienung ebenerdig / 2 Grundstückszufahrten
  • Raumhöhen: 4,50 m² (ca. 3,50 m² bis Unterkante Binder)
  • Deckentraglast: 1.000 – 3.500 kg/m²
  • Produktionsflächen mit eigenem Eingangsbereich inkl. Anlieferungszone
  • Stellplätze: auf Anfrage
Lage

Attraktive Lage: verkehrsgünstig und direkt am Wasser

Die Gewerbeflächen befinden sich nicht nur in attraktiver Wasserlage direkt an der Dahme im Bezirk Treptow-Köpenick, sondern auch verkehrsgünstig an einer Hauptverkehrsstraße mit guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Wenige Meter entfernt gibt es eine Haltestelle der Straßenbahn, der S-Bahnhof Köpenick ist somit in zehn Minuten mit der Tram erreichbar – von hier besteht eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof und die Berliner City. In die Stadtmitte gelangen Sie innerhalb von rund 40 Minuten sowohl mit dem ÖPNV als auch dem PKW. In ca. sieben Kilometern sind die Autobahnauffahrt der A100 und somit der Berliner Stadtring und alle wichtigen Verkehrsadern der Hauptstadt schnell erreicht. Zum Flughafen BER benötigen Sie rund 23 Minuten, zu den Technologie- und Wissenschaftsstandorten Berlin-Adlershof und Berlin-Schöneweide nur rund zehn Minuten.

Die nahe gelegene Altstadt Köpenick bietet mit einer Vielfalt an Geschäften, Dienstleistern und Restaurants ein umfangreiches Einkaufs- und Gastronomieangebot. Zum Forum Köpenick mit über 130 Fachgeschäften gelangen Sie in knapp zehn Autominuten. Südlich des Objekts liegt ein Discounter.

Im Bereich der Dahme und Spree, im Schlosspark Köpenick sowie im Volkspark finden sich viele Naherholungsmöglichkeiten in der Nähe – ideal für die Mittagspause. Nach Feierabend sind zudem der Müggelheimer Forst sowie der Müggelsee in wenigen Kilometern erreicht.

Impressionen

Modernisierte Gewerbeflächen zur Miete

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von Ihrem neuen Unternehmenssitz

Bauträger

PROJECT Immobilien

Ein starker Partner

Mit über 25 Jahren Erfahrung als Projektentwickler und Bauträger umfangreicher Immobilienprojekte in deutschen Metropolregionen steht Ihnen mit PROJECT Immobilien ein kompetenter Partner zur Seite. Wir bieten Ihnen hochmoderne, nutzerorientierte Gewerbeimmobilien an den Standorten der Zukunft – provisionsfrei und schlüsselfertig. Dabei setzen wir gezielt auf wachstumsstarke Lagen mit ausgeprägter Standortidentität und garantieren mit effizienten Grundrisslösungen optimale Arbeitsbedingungen für Sie und Ihre Mitarbeiter.

Bei unseren aktuellen und zukünftigen Büro- und Gewerbeimmobilien setzen wir bereits bei der Entwicklung und Planung auf höhere Nachhaltigkeitsstandards und streben dabei eine Zertifizierung gemäß der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e. V. (DGNB) an. Erfahren Sie mehr zum Thema Nachhaltigkeit bei der PROJECT Gruppe!

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