Presse- und Newsmeldungen

Der Umzug in ein neues Zuhause ist oft viel mehr als nur ein Ortswechsel – es ist ein Marathon voller Kisten, Stress und logistischer Albträume! Wer will schon nach einem harten Arbeitstag noch Möbel packen? Genau deshalb ist der sonderurlaub für umzug so ein heißes Thema. Diese zusätzliche, bezahlte Freistellung vom Job ist das wertvollste Geschenk, das man sich in dieser Phase wünschen kann.  Doch wie steht es um den urlaubsanspruch bei umzug? Haben Sie ein Recht auf diesen begehrten umzug freier tag, oder sind Sie dem guten Willen Ihres Chefs ausgeliefert? Tauchen Sie mit uns in die faszinierende Welt des deutschen Arbeitsrechts ein und erfahren Sie, wie Sie sich Ihren urlaubstag für umzug sichern!  Die Gesetzliche Grundlage: nach § 616 BGB  Lassen Sie uns gleich mit dem größten Mythos aufräumen, der in Deutschland kursiert: Es gibt keinen allgemeinen, gesetzlich verankerten Anspruch auf bezahlten Sonderurlaub für einen rein privaten Umzug!  § 616 BGB: Die Theorie der „vorübergehenden Verhinderung“  Der grundlegende Anspruch auf Sonderurlaub stützt sich auf $\S 616$ des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB). Dieser Paragraph ist unsere Basis und besagt, dass Ihr Anspruch auf Vergütung bestehen bleibt, wenn Sie unverschuldet und aus persönlichen Gründen für eine verhältnismäßig kurze Abwesenheit von der Arbeit verhindert sind.  Der Umzug als „selbst verschuldet“ – Ein weit verbreiteter Irrglaube  Hier liegt das Problem für private Umzüge: Ein Umzug, motiviert durch den Wunsch nach einem größeren Haus oder einem Wohnortwechsel aus rein persönlichen Gründen, wird arbeitsrechtlich oft als eine „selbst herbeigeführte“ oder „selbst verschuldete“ Situation interpretiert. Der Gesetzgeber geht davon aus, dass solche Angelegenheiten in der arbeitsfreien Zeit erledigt werden können.  Wenn Sie also privat umziehen (z.B. weil Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben oder sich verkleinern möchten), dann besteht kein gesetzlicher Anspruch auf bezahlten urlaubstag bei umzug.  Der Klare Anspruch: Wann steht mir ein definitiv zu?  Jetzt wird es spannend, denn es gibt eine fantastische Ausnahme! Ihr urlaubsanspruch bei umzug ist nahezu garantiert, wenn die Verschiebung nicht von Ihnen, sondern von Ihrem Arbeitgeber veranlasst wird.  Beruflich oder Dienstlich Bedingter Umzug  Steht der Umzug in direktem Zusammenhang mit Ihrer Arbeit, gilt er als betrieblich oder dienstlich bedingt.  • Der Arbeitgeber ordnet an: Wenn das Unternehmen den Standort wechselt, oder wenn Sie innerhalb des Unternehmens in eine andere Filiale oder Stadt versetzt werden, dann gilt der Umzug als dienstlich veranlasst und liegt im Interesse des Unternehmens.  • Juristische Klarheit: Das VGH München stellte 2022 fest, dass ein versetzungsbedingter Umzug keinen privaten Zweck verfolgt und dem Arbeitnehmer sonderurlaub für umzug zusteht. Die Begründung: Der Wohnortwechsel war nicht allein „Privatsache“.  Regelungen in Tarifverträgen (TVöD)  Ein leuchtendes Beispiel für klare Regelungen ist der öffentliche Dienst. Gemäß $\S 29$ des Tarifvertrags für […]

Der Wohnungsmarkt in Berlin ist durch eine hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum gekennzeichnet. In diesem Kontext stellt der Wohnberechtigungsschein (WBS) ein zentrales amtliches Instrument dar, welches einkommensschwachen und mittleren Haushalten den Zugang zu staatlich geförderten Mietwohnungen – den sogenannten Sozialwohnungen oder Belegungsbindungswohnungen – ermöglicht.  Dieser professionelle Leitfaden informiert Sie detailliert über die Voraussetzungen, die genauen Einkommensgrenzen und […]

Hallo! Planen Sie gerade den Bau Ihres Traumhauses, eine Renovierung oder einfach nur eine Neuanordnung Ihrer Büromöbel? Sicher kennen Sie das: Manchmal beginnt ein funktioneller Raum mit dem richtigen Plan. Aber die Vorstellung, einen perfekten Grundriss zeichnen zu müssen, führt oft direkt zur Suche nach teuren Spezialisten.  Wir haben gute Nachrichten: Sie müssen nicht Architektur studiert haben, um einen Grundriss zu erstellen! Dank moderner Technologie können Sie Ihre gewagtesten und aufregendsten Ideen selbst visualisieren. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Grundriss online erstellen und dabei auf leistungsstarke Tools wie Canva und Roomtodo zurückgreifen können, die Ihnen das Grundriss zeichnen kostenlos ermöglichen.  Tauchen wir ein in die Welt des digitalen Raumplaners!  Einleitung: Schluss mit Millimeterpapier – So einfach kann man heute einen Grundriss online erstellen  Grundriss zeichnen kostenlos: Erinnern Sie sich an die Zeiten, als man einen Grundriss auf Millimeterpapier zeichnen musste? Man zeichnete die Vogelperspektive des Raumes, schnitt Möbel aus separaten Blättern aus und experimentierte mit der Anordnung. Das ist heute zum Glück nicht mehr […]

Liebe zukünftige Bauherren und Bauherrinnen! Fühlen Sie diesen tiefen Wunsch nach Ihrem persönlichen Rückzugsort, nach dem eigenen Garten und viel Platz für die Familie? Das Eigenheim ist der große Lebenstraum vieler Menschen in Deutschland!  Dieser Traum ist greifbar, doch er erfordert eine glasklare finanzielle Strategie. Wir alle sehen, wie die Hausbau Kosten aufgrund von Lieferkettenproblemen, der Energiekrise und der Inflation mit großem Tempo nach oben klettern. Bauen wird teurer, und die Preise für Rohstoffe wie Holz, Stahl und Dämmstoffe steigen enorm.  Gerade deshalb ist eine gute Planung so wichtig! Schon die ersten Überlegungen, wo und wie Sie bauen möchten, können Kostenunterschiede im fünf- oder gar sechsstelligen Bereich bedeuten. Umso wichtiger ist es, dass wir gemeinsam eine realistische Kalkulation erstellen, damit Sie genau wissen, wie viel kostet ein Haus in Deutschland wirklich!  Die Gesamtkalkulation: Wie viel kostet ein Haus?  Um finanzielle Schreckmomente zu vermeiden, müssen Sie die Ausgaben sorgfältig planen. Die Gesamtkosten für den Hausbau setzen sich aus vier entscheidenden Komponenten zusammen:  1. Grundstückskosten: Der Kaufpreis des Baugrunds.  2. Baukosten: Die reinen Ausgaben für Rohbau, Ausbau und Fertigstellung.  3. Baunebenkosten: Unverzichtbare Gebühren, Genehmigungen und Gutachten.  4. Finanzierungskosten: Zinsen für das Darlehen und eventuelle Gebühren.  Durchschnittskosten (Einbeziehung des Keywords was kostet ein einfamilienhaus): Im bundesweiten Durchschnitt lagen die Kosten für den Bau eines Einfamilienhauses (150 m² Wohnfläche, 800 m² Grundstück) zwischen 358.040 € und 418.040 € (Stand 2022). Denken Sie daran: Die Preise können regional stark schwanken. Es ist ratsam, stets mögliche Mehrkosten mit einzuplanen.  Der Detaillierte Blick: Was kostet ein Neubau pro qm?  A. Kosten pro Quadratmeter nach Ausstattungsstandard (Neubau Kosten Qm)  Die entscheidende Frage: Was kostet ein Neubau pro qm? Die Baukosten pro Quadratmeter variieren je nach Region, Bauweise und Ausstattung stark. […]

Die korrekte Ermittlung von Gebäudeflächen ist eine elementare Voraussetzung für die Bewertung, Planung und Vermarktung von Immobilien. Neben dem Baujahr, der Grundstücksgröße und der Wohnfläche gehört die Nutzfläche zu den entscheidenden Eckdaten einer Immobilie.  Ganz allgemein bezeichnet die Nutzfläche (NF) alle Räume beziehungsweise Flächen in einem Gebäude, die zu einem bestimmten, planmäßigen Zweck genutzt werden können. Es handelt sich dabei um die gesamten nutzbaren Quadratmeter einer Immobilie, mit Ausnahme der Funktions- und Verkehrsflächen. Im offiziellen Sprachgebrauch wird die Nutzfläche inzwischen als Nutzungsfläche (NUF) bezeichnet, wobei der ältere Begriff “Nutzfläche” im allgemeinen Sprachgebrauch weiterhin dominiert.  Die Rolle der DIN 277 und Klassifizierung  Die detaillierte Regelung und Erklärung zur Ermittlung der Nutzfläche basiert auf der DIN-Norm 277. Die DIN 277 gliedert die Gebäudeflächen grundsätzlich in drei Hauptkategorien:  1. Nutzungsfläche (NUF / NF): Umfasst die Raumflächen, die einen planmäßigen Nutzungszweck aufweisen.  2. Technische Funktionsfläche (TF): Dient dem technischen Gebäudebetrieb, wie zum Beispiel Heizungs- und Maschinenräumen, oder Lagerflächen für Brennstoffe.  3. Verkehrsfläche (VF): Bildet den zur Erschließung des Bauwerks genutzten Teil der Grundfläche ab, wozu Treppenhäuser, Flure, Eingänge und Aufzüge gehören.  Die DIN 277 klassifiziert die Nutzfläche (NUF) weiter in sieben Funktionskategorien:  1. Wohnen und Aufenthalt: Z. B. Wohn-, Schlaf-, Speise- und Gemeinschaftsräume.  2. Büroarbeit: Z. B. Büro-, Besprechungs- und Schalterräume.  3. Produktion, Hand- und Maschinenarbeit, Experimente: Z. B. Küchen, Labore, Werkhallen.  4. Lagern, Verteilen und Verkaufen: Z. B. Archive, Lager-, Kühl- und Verkaufsräume.  5. Bildung, Unterricht und Kultur: Z. B. Unterrichts-, Bibliotheks- und Sporträume.  6. Heilen und Pflegen: Z. B. Operationsräume, Räume für Reha oder Therapie.  7. Sonstige Nutzflächen: Z. B. Sanitär- und Schutzräume, Garderoben und Abstellräume, Garagen und Parkplätze.  Der entscheidende Unterschied – Nutzfläche vs. Wohnfläche  Die Begriffe Nutzfläche und Wohnfläche bezeichnen völlig unterschiedliche Bereiche, deren Abgrenzung sich unmittelbar auf den Mietpreis, den Kaufpreis und den Immobilienwert auswirkt.  Die Wohnfläche (WF) ist definitionsgemäß immer ein Teil der Nutzfläche.Was ist nutzfläche im haus:  Während die Nutzfläche breiter gefasst ist und wohnliche […]

Hallo! Schön, dass Sie sich mit einem so wichtigen Thema beschäftigen. Ein Darlehen ist eine große, langfristige Verpflichtung. Aber wie das Leben so spielt, ändern sich die Umstände: Vielleicht haben Sie eine Gehaltserhöhung bekommen, geerbt oder Ihre Ausgaben minimiert.  Wenn Sie jetzt darüber nachdenken, Ihr Darlehen vorzeitig ablösen zu wollen, verfolgen Sie ein klares Ziel: Sie hauskredit ablösen möchten schneller schuldenfrei werden und die laufenden Kosten – also die Zinszahlungen – umgehen, um eine schöne Zinsersparnis zu erzielen. Doch Vorsicht: Bevor Sie handeln, müssen wir uns den Preis der Freiheit ansehen.  Gründe und Vorteile: Warum Sie Ihren Kredit […]

Das Einrichten kleiner Wohnungen kann eine Herausforderung darstellen, bietet jedoch auch zahlreiche kreative Möglichkeiten. Mit den richtigen tipps & tricks lassen sich auch die kompaktesten Räume funktional und ansprechend gestalten. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie durch platzsparende ideen die Nutzung Ihrer kleinen Wohnung optimieren können. Lassen Sie sich von Experten wie Wohnaccessoires GmbH […]

Ein Umzug kann eine herausfordernde und zeitraubende Aufgabe sein, weshalb das Verständnis der umzugshelfer kosten von großer Bedeutung ist. Für Privatpersonen und Unternehmen ist es essenziell zu wissen, was kosten umzugshelfer, um einen reibungslosen und kosteneffektiven Ablauf zu gewährleisten. Professionelle Umzugshelfer bieten nicht nur Unterstützung beim Transport von Möbeln, sondern tragen auch dazu bei, Zeit […]

Der Hausbau stellt für viele Menschen eine der größten finanziellen Herausforderungen dar. In Deutschland gibt es jedoch zahlreiche Möglichkeiten der Förderung hausbau, die potenzielle Bauherren in Anspruch nehmen können. Zuschüsse und Kredite hausbau spielen dabei eine entscheidende Rolle, insbesondere in Zeiten, in denen die Baukosten stetig steigen. Dieser Abschnitt bietet einen ersten Überblick über die […]

Ein Umzug kann oft herausfordernd und stressig sein. Um den Prozess jedoch reibungsloser zu gestalten, ist eine gründliche Vorbereitung unerlässlich. In diesem Artikel bieten wir Ihnen umfassende Tipps und Checklisten, die Ihnen helfen, Ihren Umzug effizient vorzubereiten. Egal, ob Sie privat oder gewerblich umziehen, die richtigen Schritte in der Umzug Planung können den Unterschied ausmachen. […]

Wenn es um den Hausbau geht, ist eine häufige Frage: was kostet ein haus ohne grundstück? Die Kosten für den Bau eines Hauses ohne den Preis des Grundstücks können erheblich variieren und hängen von verschiedenen Faktoren ab. In Deutschland bewegen sich die hausbau kosten ohne grundstück typischerweise zwischen 100.000 und 300.000 Euro, abhängig von Haustyp, […]

Ein Umzug kann schnell stressig werden, besonders wenn es um die Frage geht: wie viel umzugskartons braucht man? Der Besitz an Möbelstücken und persönlichen Gegenständen variiert von Haushalt zu Haushalt und legt die Menge an benötigten Kartons fest. Umzugskartons spielen eine zentrale Rolle für einen reibungslosen Transport. Für einen stressfreien Umzug ist es daher wichtig, […]

Öffentlich geförderte Wohnungen sind ein zentraler Baustein der deutschen Wohnungsbaupolitik. Sie ermöglichen Menschen mit geringem Einkommen den Zugang zu bezahlbarem Wohnraum. Diese staatlich geförderten Wohnungen werden häufig von kommunalen sowie privaten Bauträgern errichtet und durch verschiedene Programme finanziell unterstützt. Dies stellt sicher, dass die Mietpreise ein gewisses Niveau nicht überschreiten. In den verschiedenen Bundesländern gibt […]

Die präzise Berechnung der Wohnfläche ist für Immobilienkäufer und -mieter von großer Bedeutung. Mithilfe der passenden wohnfläche berechnen formel können Sie die genauen Quadratmeter einer Wohnung berechnen. Dies ist besonders wichtig, um fundierte Entscheidungen bei Kauf, Miete oder Vermietung von Immobilien zu treffen. Eine genaue Ermittlung der Wohnfläche sorgt nicht nur für Klarheit, sondern schützt […]

Das Grundpfandrecht ist ein zentrales Instrument in der Immobilienfinanzierung in Deutschland. Es bietet sowohl Gläubigern als auch Schuldnern spezifische Vorteile und Nachteile. In diesem Artikel werden die grundlegenden Funktionen des Grundpfandrechts sowie seine Vorzüge und möglichen Fallstricke eingehend betrachtet. Dies ermöglicht ein besseres Verständnis für Käufer und Investoren, die in der dynamischen Immobilienwirtschaft Deutschlands tätig […]

Die Frage, ab wann ein Haus als Altbau gilt, wird häufig gestellt und ist für Käufer, Investoren sowie Liebhaber historischer Architektur von großer Bedeutung. Die Definition Altbau variiert in Deutschland, wobei gesetzliche Rahmenbedingungen und allgemeine Kriterien herangezogen werden. In der Regel sind Gebäude, die vor 1949 erbaut wurden, als Altbauten anzusehen. Diese alten Strukturen zeichnen […]

Die Kriminalitätslage in Berlin ist ein komplexes Thema, das in den vergangenen Jahren immer wieder für Diskussionen sorgt. Dieser Artikel bietet einen umfassenden Überblick über die kriminalität berlin bezirke, mit einem besonderen Augenmerk auf die hauptsächlichen problemviertel berlin. Anhand aktueller Statistiken und Berichte, insbesondere des Berliner Landeskriminalamtes, wird die Situation in den verschiedenen Bezirken analysiert, […]

Der Bau eines Mehrfamilienhauses ist ein komplexes Unterfangen, das sorgfältige Planung und eine detaillierte Kostenanalyse erfordert. In diesem Artikel untersuchen wir die verschiedenen Aspekte der Kosten für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen. Angefangen bei den grundlegenden mehrfamilienhaus bauen 6 wohnungen kosten, über baukosten pro qm mehrfamilienhaus bis hin zu den potenziellen Kosten für […]

Ein Umzug kann eine herausfordernde Aufgabe sein, jedoch ist es möglich, diesen Prozess mit einer durchdachten Planung und Struktur erheblich zu erleichtern. Die Methode, umzug packen mit system, spielt eine entscheidende Rolle, um Zeit zu sparen und Stress zu minimieren. Durch gezielte umzugstipps packen wird nicht nur das Risiko von Beschädigungen reduziert, sondern auch der […]

Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der oft mit vielen rechtlichen und finanziellen Aspekten verbunden ist. Ein zentraler Punkt in diesem Prozess ist die Löschung der Grundschuld, die sicherstellt, dass die Immobilie ohne Belastungen übertragen werden kann. In diesem Abschnitt bieten wir Ihnen einen umfassenden Überblick über die löschung grundschuld bei verkauf kosten, […]

Die Unbedenklichkeitsbescheinigung ist ein wichtiges Dokument, das vom Finanzamt ausgestellt wird, um zu bestätigen, dass der Antragsteller steuerlich in Ordnung ist. Diese Bescheinigung spielt eine entscheidende Rolle in verschiedenen geschäftlichen und rechtlichen Angelegenheiten, wie beispielsweise der Eröffnung eines Bankkontos oder der Bewerbung um öffentliche Aufträge. Die genauen Anforderungen und die Verwendung der unbedenklichkeitsbescheinigung vom finanzamt […]

Der Markt für Containerhäuser in Deutschland zeigt eine stetig wachsende Nachfrage, die durch innovative Bauweisen und ökologische Überlegungen geprägt ist. In diesem Kostenguide betrachten wir den Container Haus Preis und die verschiedenen Faktoren, die ihn beeinflussen. Dabei spielen insbesondere die Bauarten, Größen und verwendeten Materialien eine entscheidende Rolle. Containerhäuser bieten nicht nur eine kosteneffiziente Wohnlösung, […]

Der Bau eines Blockhauses erfreut sich in den letzten Jahren zunehmender Beliebtheit unter Eigenheimbesitzern. Doch welche Blockhaus Kosten sind mit diesem Projekt verbunden? In diesem Abschnitt bieten wir Ihnen einen Überblick über die verschiedenen Blockhäuser Preise und die entscheidenden Preisfaktoren, die bei der Planung zu beachten sind. Die Wahl der Materialien, die Größe des Hauses […]

Berlin, eine pulsierende Metropole, zeichnet sich durch vielfältige Stadtteile aus, die jeweils ihren eigenen Charme und Charakter besitzen. In diesem Artikel stellen wir die besten Viertel Berlins vor, die Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und ein reichhaltiges kulturelles Angebot bieten. Ob Sie auf der Suche nach dem schönsten Stadtteil […]